第一章 前言

近年，随着经济的※蓬勃发展，外来务工和旅游人员逐步增多，导致了城市出租屋数量的剧增。出租屋租住人员的流□动性大，成分复杂，给治安工作造成了空前的难度和压力。入室盗窃、抢劫等社会案件时有发生，盗窃手段也在不断升级，传统的金属防盗门也不能挡住“万能钥匙”，因此，使用最新的高科技手段，安装出租屋智能门禁系统成为一种安全趋势，能够有效地降低社ζ区的发案率，提高破案率，加大对犯罪分子的威慑作用，有效保护住户的生命财产安全。

第二章 城中村出租屋管理的有效实施模式

在门禁管理软件中要求每个人必须用身份证等相关有效证件予以登记，身份和证件真伪□　被核实后才予以发卡，一人一卡，真正做到了流动人口的有效登记管理，每个人必须对自己的卡保管负责，如果丢失，需及时挂失。以往的门禁系统多半不采用实名登记，只要给钱◥就可以补卡，大量的被授权的卡流失在外面，存在安全隐患。

门禁数据和公安局系统联网，这个是深圳城◣中村出租屋门禁系统的特色。门禁数据当天定时通过互联网被传送到了公安局的网站。便于公安局监控全市的门禁状况以便执行政策和策略。也可以避免案件发生后，当地的门禁ㄨ的进出记录数据被人销毁。

城中村出租屋门禁系统项目需要跟∮公安部门的数据接口，英泽电子出租屋门禁系统已经做好跟公安部门的数据∴接口对接，可无缝接≡入公安平台。

卡片数据安全性，一人一卡，卡与刷卡锁，有强大的多种加密算法，授¤权卡片无法非法复制，可以做到复制卡报警。

出租屋门禁与监控系统联动，进行刷卡抓拍，每刷一次卡，系统会自动显示刷卡人的姓㊣名、楼栋房间号、职业、照片等信息，并对持卡人进行图像抓拍，把抓拍图像与刷卡信息进行绑『定。

消防报警联动╱，当发生火灾的时候，警号会响起，火警可联动现场门自动打开，并且发出信号给社区管理中心，管理中心可以做出相应的处→理。

工作站模块图：

第三章 系统概述、设计原则和规范依据

1、系统概述

以往城中村出租屋人员进出较随意、难以动态监控。为进一步改善居住环境，完善城市功能，促进城市发展，加快城市建设步伐，根据《广州⊙市城中村（旧村）改造暂行▲规定》和实际情况，推出了科技智能化管理系统对城中村的出租屋进行管理，现已计划推广普及到各个区。

     从启用出租屋门禁系统后，刑事发案率有大幅度降低，城中村最常见的入室盗窃案，发案率也明显有大幅的降低。村民及租户安全感倍增，加之对环境的♀综合整治，房租也会有所上升，村民的收入也随之有所提高，住户因为感觉到居住的安全，也倍』感满意。

2、设计原则

2.1、系统的实用性和便捷性

门禁系统的功能应符合城中村出租屋管理的实际需要，不能华而不实。如果片面追求系统的超前性，势必造成投资过大，离实际需要偏离太远。因此，系统的实用性是首先应遵循的第一原则。同时，系统的前端产品和系统软件均有良好的可学习性和可操作性。特别是可操作性（便捷性），城中村门禁系统的管理员操作员和保安，电脑知识水平参差不齐，甚至有些还偏】低，这就需要我们的软件具备通俗易懂直观可操作性，使具备电脑初级操作水平的管理人员，通过简单的培训就能掌握系统的操作要领，达到能完成值班任务的操作水平。

2.2、系统的经济性

由于城中村改造，涉及的范围广，以每个单元门安装一套门禁计算，每个村均有数百个门ぷ以上，有的甚至过千，而进口门禁系统价格每个门动辄过万元，不是每个城中村经济实力所可以承受的，而国产门禁历经十几年的发展，知名国产品牌的门禁系统无论是稳定性还是先进性均可以和进口品牌媲美，有些方面甚至超过了进口品牌。英泽电子门禁是国产门禁中最早的品牌之一，以其良好的≡性价比，大量应用于写字∮楼、政府机关、外资企业、电信、学校、部队公安和住宅小区。

2.3、系统的稳定性

由于门禁系统是一项不间断长期工作的系统，城中村租客的文化∩素质水平参差不齐，如果遇到系统故障：门打不开，与管理处又无法快速沟通上的话，很有可能会一时冲动，暴力破坏大门，所以系统的稳定性显得尤为重要。要求该产品系统要有五年以上最好是十年以上的市场的成功应用经验，拥有相应的客户群、广泛的工程商队伍和完善的客户服务体系。

2.4、系统安▲全性

门禁系统中的所有设备及配件在性能安全可靠运转的同时, 还应符合中国或国际有关的安全标准， 并可在非理想环境下有效工作。强大的实时监控功能和联动报警功能，充分保证使用者环境的安全性。

2.5、系统可扩展性

门禁系统的技术不断向前发展，用户▂需求也在随时代发生变化， 因此门禁系统的设计与实施应考虑到将来可扩展的实际需要，可灵活增减或更新各个子系统， 满足不同时期的需要，保持长时间领先地位，成为智能建筑的典范。系统设计时，对需要实现的功能进行了合理配置，并且这种配置是可以改变的，甚至在工程完成后，这种配』置的改变也是可能的和方便的。系统软件根据开发商符合不同历史时期市场的需求进行相应的升级和完善，并为相应的应用客户进行软件升级。城中々村每个月都会有新的出租楼建好，这就要求城中村的门禁系统随时可以低成本便捷地增加和扩容门禁系统。

2.6、系统易维护性

门禁系统在运行过程中的维护应尽量做到简单易行。系统的运转真正做到开电即可工作, 插上就能运行的程度。而且维护过程中无需使用过多专用的维护工ξ　具。从计算机的配置到系统的配置，前端设备的配置都充分仔细地考虑了系统可靠性。并实施了相应的认证。我们在做到系统故障率最低△的同时，也考虑到即使因为意想不到的原因而发生『问题时，保证数据的方便保存和快速恢复，并且保证紧急时能迅速地打开通道。整个系统的维护是在线式的，不会因为部分设备的维护，而停止所有设备的正常运作。

2.7、先进性、成熟性

在保证稳定性、实用性和便捷性的前提下，门禁产品应该具◆备一定的先进性，以保证在今后的数年内不会被淘汰，并且∑　可以满足门禁使用中的要求和需求。城中村出租屋门禁，使用频率大，环境较为恶劣，所以必须是成熟的产品才能胜任。不成熟产品过多故障频发，会让使用者生活不方便，从而导致产生抵制门禁系统的情绪。

3、系统功能

3.1 平台联网

无缝对接公安局信息系统及流动人口信息系统，信息共享。

3.2 多终端操作

系统多种通讯的多工作站模式，支持10个以上不同的终端工作站同时工作，不同政府职能部门（街道办工作站、派出所工作站、租赁办工作站、业务手机工作站等∮）通过自己的工▲作站了解辖区出租屋相关信息。

3.3支持多种专用卡片识别

门禁系统的读卡器支持可读二代身份证,居住证和临时IC卡等√多种卡片刷卡开门,实现刷卡进出租屋单元门，同时提供按扭开门/机械开门等出门方式。

3.4 资料录入

系统将外来人口登记表格进行电子化，完全满足流动人口管理所需要的信息。同时系统支持通过阅读二代身份证信息，自动匹配录入，并可扫描身份证和摄像头抓拍、房管所信息导入等进行登记▃，降低↓管理中心值班人员资料录入的工作量。

3.5 电子地图

报警发生时，系统自动通过♀电话语音或短信方式通知责任人，同时在电子地图中实时显示报警位置，并能在电子地图上调用现场视频，快速了解报警现场情况。

3.6 刷卡联动视频抓拍录像

当人员刷卡开门或报警时，本系统自动调取视频监╱控系统进行抓拍图像，并存贮在本系统服务器中。方便后期查询调阅图像。系统对所有开门、进门和出门的人员实时监控，本∞地视频信息存贮15～30天（如果服务器的硬盘空间足够大，存贮时间将更长），供事后查证。管理中心软件可远程查看指定出租屋门内、门外多路视频图像，实现出租屋视频治安巡逻。

3.7 门状态报警提示

通过门磁检测器监测门状态，实现防撬、防拆、非法入侵和门未关好的本地报警提示和远程报警预警，报警可通过管理软件的电子地图显示报警位置，在报警过程与关联摄像机进行视频联动录像。

3.8 流动人口动态信息管理

真正意义上实现了“来有注册，去有注销”的流动人口管理规则，可提供流动人口居住情况的动态信息，集中后的数据通过数据仓库技术和数据∏挖掘技术，为各级政府机关提供及时、准确的流动人口决策分析报表。

3.9 分级管理权限

系统充分考虑出租屋视频门禁系统可能存在多个操作员同时管理№的情况，为了防止权限交叉，可以灵活设置不同的操作员具备不同的操作权限，同时操作权限可以绑定在指定的范围。如：某值班员只具备有登记人口信息的权限，而其他授权和删除的功能是不具备的。这样就防止了值班员误操作而影响系统的正常运行。

3.10 提供布控侦察技术支持

提供犯罪嫌疑人进出出租屋实时数据和视频图像信息，为侦察人员在全城范围实现指定楼盘、出租屋的视频监控和实时比对。

3.11 消防报警联动

当发生火灾的时候，警号会响起，火警可联动现场门自动常开，并且发出信号给社区管理中心，管理中心可以做出相应的处理。

3.12 防雷保护

系统针对出租屋视频门禁报警系统现场安装的环境恶劣，设备容易受到感应雷的冲击，英泽电子门禁控制器的所有端口都做了过流、过压、防雷保护，能对端口的感应雷冲击形成有效保护。

4、主要设计依据规范

《中华人民共和国安全防范行业标准》 GA/T74-94

《中华人民共和国公共安全行业标准》 GA/T70-94

《安全防范工程程序与要求》（GA／T75－94）

《广东省安全技术防范管理条例实施办法》（粤公[2002]374号）

《安全技术防范产品管理办法》（国家技监局、公安部12号令）

《防盗安全门通用技术要求》（GB 17565-2007）

《住宅小区安全防范系◣统通用技术要求》（GB/T 21741-2008）

《安全防范工程技术规★范》（GB 50348-2004）

《楼宇对讲与防盗门通用技术要求》（GA/T 72-2005）

《出入口控制系统技术要求》（GA/T 394-2002）

《安全防范系统雷电浪涌防护技术要求》（GA/T 670-2006）

《联网型可视对讲系统技术要求》（GA/T 678-2007）

第四章 叁仁电子 城中村出租屋门禁系统的功能和特点

1、城中村出租屋门禁系统的意义

由于出租屋租住人员的流动性大，成分复杂，配合智能门禁系统管理措施，可以缓解和消除治安工作的难度和压力。有效地降低社区的发案率，提高破案率，加大对犯罪分子的威慑作用，有效保护人民的ζ生命财产安全。可以树立社区的安全管理、科技强警的典范，营造安定团结、和谐的社会氛围。

可以让租户住得安心放心，合理提高出租屋的收入水平，也可以吸引高素质人才前来居住和工作。可以低成本实现单元门的无人值守，没有必要每个单元门安排保安值守。可以阻止传销推销等闲杂人员进入，消除安全♀隐患。

所有的进出情况在电脑里都有记录，便于针对具体事情的发生时间进行查询，落实责任。可以为公安机关调查事件提供有效可靠的证据。

感应卡采用国际高科技手段加密，不容易复制。丢失后，很方便在系统里及时挂失。而且携带方便。另外，卡片也可以做成钥匙扣等卐款式，携带Ψ更加方便。感应卡开门时无需将卡从钱包或提包里取出。使用起来方便、安全。

2、出租屋门禁系统的功能介绍

支持多种卡片类型：CPU卡，二代身份证，居住证，IC卡，公交卡，IC加密卡等。

支持多种发卡方式：编程遥控发卡，母卡发卡，电脑联网发卡，电脑离线发卡，设置卡发卡。

支持卡片有效期：可以设置卡片的有效开门时间。比如：用户租房3个月，咱们可以●给用户3个月【的权限，3个月过后，用户便开不了门，如需继续居住，可以续租。

灵活的权限管理：可以设置某个人能过哪几个门，或者某个人能过所有的门。也可设置某些人能过哪些门。设置结果可以按门或者按人来排列，用户可以很清晰地看到某个门哪些人能过，或者某个人可以通过哪些门。时间段权限管理功能可以设置某个人对某个门，星期几可以进门，每天设置几点到几点可以进门。   

    脱机运行：通过软件设〒置上传后，控制器会记住所有权限和记录所有信息，即使电脑软件和电脑关闭，系统依然可以正常脱机正常运行，即使停电数据也永不丢失。该功能可以用于社区人员、后勤人员、保安在工作区的门禁管理。

 支持远程开门：如果住户忘记带卡，打电话到监管中心，值班人员通过视频核实▆其身份，可以操作电脑远程开门。值班人员远程开门也会记录在案。

可以在监控中心强制关门，以便可以卐关门抓贼。

可以配备后备电池，短时间停电，门禁系统仍然可以继续运行。

实时监控照片显示门状态显示功能：可以★实时监控所有门刷卡情况和进出情况，可以实时显示ω刷卡人预先存储在电脑里的照片，以便保安人员和本人核对。如果△接上了门磁信号线，用户可以一目了然看到哪些门是开着的，哪些门是关着的。

界面锁定功能：操作员临时要离开一下工作岗位（例如去洗手间），可以进行界面锁定，后台软件继续运行和监控，其他人无法趁机进行操作软件，操作员回来后输入密码后重新回到软①件操作界面。

电ω　子地图功能：可以将门的图标放在相应地图的某个位置，实时监控时，显示更加直观和人性化。

实⌒时提取功能：用户可以边实时监控，边自动提取控制器内的记录，刷一条就上传一条到电脑数据库里。  

非法闯入报警或者叫做强行开门报警：即没有通过合法方式（刷卡、按钮等）强行开门或者破门而入◆。

3、城中村出租屋门禁系统的特点

   稳定性、安全性、便捷性是英泽电子设计产品的首要的三个基本原则。功能卓越、操作简单实◣用，从客户角度出发是我们长期不变的设计理念和企业文化。

    为了保证系统的稳定性，高速CPU的应用、非易失性存储技术的应用、精准时钟的应用、只选择和该芯片领域一※流知名品牌合作的原则、防雷设计、防错接设计、防浪涌设计、抗干扰设计、防静电设计等长达10年以上的开发历史和市场沉淀，并耐心细致倾听来自不同角度的客户的要求、需求、反馈的声音，并借此改善↓了过十代的产品，每年数万个系统在世界各地稳定运行是我们客户信心的保障。

    采用国际安全认可的通讯格式和协议，并融入我们自己独特的加密技术，功能强大而操作简单实用便捷，完全符合微软的软件风」格和操作习惯，快捷菜单和人性化的设计使得培训工作几分钟就可以完成，使用者看看√说明书也能轻松掌握，管理者离职，新操作员∞也能轻松上手。更有人性化的操作入门向导，使得操作员即使不看说明书都可以轻松入门，管理门禁系统。我们在界面上尽量避免了抽象化或者专业∑　化的描述，并尽量以通俗易懂和一目了然的方式表现出来。

    “功能强大却操作简捷的完美统一”虽然我们的系统功能强大，适合各个职█能部门对门禁的需求，但是我们将许多不常用的功能隐藏在扩展功能中，如果客户确实需要用到该功能，就可以开放使用，如果不需要就屏蔽起来☉，客户无需学习和掌握这些功能的使用。使软件看起来更加通俗易懂。更多点点滴滴的人性化设置，是我们在“从客户角度出发”设计理念的指导下，和我们的客户一起长期努力△、成长的结果。

方便、便捷、安全的“傻瓜式”的升级模式， 软件升级时，数据库自动无缝升◇级▼。数据库无需专业知识和专业人员维护。软件的升级是“傻瓜式”的，只要简单执行卸载和安装即可。数据库会自动判断软件版本，增加和删除字段，一切都在客户不经意中进〖行，让客户轻轻松松获得最新软件功能。软件会自动保留客户原有的设置和参数。数据库也会自动压缩以提高下次使用的速度和〗效率，更能自动保留最近的数据库的备←份，以防数据库因操作系统非法操作损害时的复原。

4、出租屋门禁系统的产品参数

工作电压： DC9-15V

工作电流： <500mA

工作温度： -10℃-75℃

工作湿度： 10-90%

读卡速度： ＜0.2秒

感应距离： 0-80mm

用户容量：20000用户

记录容量： 80000笔记录

出门开关： 支持

出入读卡： 支持

数据备份： 支持

对讲联动： 支持

防撬报警： 支持

无线遥控： 支持（50组）

报警输出： 支持

脱机运行： 支持

读卡类型： CPU卡，IC卡，居住证、二代身份证、公交卡、IC银行卡

联网方式： TTL232或RS485 （标准为RS485）

发卡设备： 红外遥控、IC写卡器、联网发卡、母卡发卡、设置卡发卡

外观尺寸： 长170mm、宽100mm、高65mm

5、出租屋门禁系统连接示意图

6、出租屋门禁系统软件

6.1 详细的人事资料录入（如下图）

6.2 出租屋门禁多级管理，分级管理，方便管理人员维护（如下图）

6.3 管理平台∴是授权可以设置卡片的有效期，有效次数，可以设置灵活的开门时段等（如下图）

6.4 当设◎备联网时，可以实时看到软件的¤出入记录与报警记录

7、出租屋门禁系统配套清单