第一章 前言

近年，随着经济的蓬勃发展，智能小区的概念已深入人心。按照相关行业发展的趋势来看，智能小区的智能化最终体现在小区智能系统的数字化、网络化以及功能的多样性和集成化。还有就是之前的小区大部分都是简单的一些门禁系统或楼宇对讲系统，甚至没有电梯门禁控制管理系统，造成小区的安全隐患和物业管理部门的管理困难，导致大量的人力物力的浪费。

第二章 智能小区管理的有效实施模式

在门禁管理软件中可以要求每个人必须用身份证★等相关有效证件予以登记，身份和证件真伪被核实后才予以发卡，一人一卡，真正做到了小区住户的有效登记管理，每个人必须对自己的卡保管负责，如果丢失，需及时挂失。以往的门禁系统多半不采用实名登记，只要给钱就可以补卡，大量的被授权的卡流失在外面，存在安全隐患。

卡片数据安全性，一人一卡，卡与嵌入式板及电梯门禁板，有强大的多种加密算法，授权卡片无法非法复制，可以做到々复制卡报警。

小区访客到来，可按房间号实现接送访客直达至指定楼层的需求。更加智能化，提高〖小区的品质与竞争力。

第三章 系统概述、设计原则和规范依据

1、系统概述

以往小区人员进出较随意、难以动态监控。为进一步改善居住环境，完善小区功能，推出了小区智能化门禁管理系统对小区进行管理。

从︾启用小区智能化门禁管理系统后，刑事发案率有大幅度降低，小区最常见的入室盗窃案♀，发案率也明显有大幅的降低。小区住户安全感倍增，加之对小区环境的综合整治，增强小区住户的幸福指数。而且也更方便的服务大家，方便小区住户的安全出行。

2、设计原则

2.(1)系统的实用性和便捷性

门禁系统的功能应符合小区管理的实际需要，不能华而不实。如果片面追求系统的超前性，势必造成投资过大，离实际需要偏离太远。因此，系统的实用性是首先应遵循的第一原则。同时，系统的前端产品和系统软件均有良好的可学习性和可操作性。特别是可操作性◤（便捷性），小区门禁系统的管理员操作员和保安，电脑知识水平参差不齐，甚至有些还ぷ偏低，这就需要我们的软件具备通俗易懂直观可操作性，使具备电脑初级操作水平的管理人员，通过简单的培训就能掌握系统的操作要领，达到能完成值班任务的操作水平。

2.(2)系统的经济性

英泽电子门禁是国产门禁中最早的品牌之一，以其良好的性价比，大量应用于写字楼、政府机关、外资企业、电信、学校、部队公安和住宅小区。

2.(3)系统的稳定性

由于门禁系统是一项不间断长期工作的系统，城中村租客的文化素质水平参差不齐，如果遇到系统故障：门打不开，与管理处☉又无法快速联系沟通，很有可能会一时冲动，暴力破坏大门，所以系统的稳定性显得尤为重要。要求该产品有五年以上以至十年以上的市场应用经验，拥有相应的客户群、广泛的工程商队伍和完善的客户服务体系。

2.(4)系统安全性

门禁系统中的所有设备及配件在性能安全」可靠运转的同时, 还应符合中国或国际有关的安全标准， 并可在非理想环境下有效工作。

2.(5)系统可扩展性

门禁系统的技术不断向前发展，用户需求也在随时代发生变化， 因此门禁系统的设计与实施应考虑到将来可扩展的实际需要，可灵活增减或更新各个子系统， 满足不同时期的需要，保持与时俱进，成为智能建筑的典范。系统设计时，对需要实现的功能进行了合理配置，并且这种配置是可以改变的，甚至在工程完成后，这种配置的改变也是实用和安全的。系统软件根据开发商符合不同历史时期市场的需求进行相应的升级和完善，并为相应的应用客户进行软件升级。

2.(6)系统■易维护性

门禁系统在运行过程中的维护应尽量做到简单易行。系统的运转真正做到开电即可工作, 插上就能运行的程度。而且维护过程中无需使用过多专用的维护工具。从计算机的配置到系统的配置，前端设备的配置都充分仔细地考虑了系统可靠性。并实施了相应的认证。我们在做到系统故障率最低的同时，也考虑到即使因为意想不到的原因而发生问题ω时，保证数据的安全保存和快速恢复，并且保证紧急时能迅速地打开通道。

2.(7)先进性、成熟性

在保证稳定性、实用性和便捷性的前提下，门禁产品应该具备一定的先进性，以保证在今后的数年内不会被淘汰，并且可以满足门禁使用中的要求和需求。小区智能门禁，使用频率大，环境较为恶劣，所以必须是成熟的产品才能胜任。

3、叁仁电子小区管理系统功能

3.（1）多模式结合

1、支持脱机管理  2、支持RS485管理  3、母卡管理。用户可以根据需要进行选择。

3.（2）控卡功能

本系列均支持对IC卡进行□　控卡，控卡的意思是指，限制只能使用加密后的IC卡。可防止复制卡开门

3.（3）支持多种专用卡片识别

门禁系统的读卡器支持可读二代身份证、居住证和临时IC卡等多种卡片刷卡开门，实现刷卡进小区单元门，同时提供按扭开门/机械开门等出门方式。

3.（4）资料录入

系统将人口登记表格进行电子化，完全满足流动人口管理所需要的信息。同时系统支持通过◆阅读二代身份证信息，自动匹配录入，并可扫描身份证和摄像头抓拍、房管所信息导入等进行登记，降低管理中心值班人员资料录入的工作量。

3.（5）自定义扇区

脱机系列均支持自◎定义读卡扇区，如果现有的一卡通系统已经使用了一部分IC扇区，为了不冲突，脱机设备可以选择其它扇区进行使用。

3.（6）脱机安装设备

门禁设备需要事先安装在指定地方，甚至是不同省份。便于统一管理，可以先将门禁按需求装置好，然后再通过软件脱机安装。脱机安装设备是指◥门禁不需要连接，而是通过软件自行分配地址号，然后将地址号写入一张IC卡中（参数数据卡），一张卡存储一个门禁设备的数据。拿该卡到对应的门禁设备上读（导入）后，对应的门禁就自动与软件对应上，即可实现脱机管理该门禁。

3.（7）数据棒传输数据

支持FC-4882M脱机数据传输器（又称为数据棒），软件可以通过数据棒将需要的数据传送至脱机系列设备中，如：传输加卡、删卡等数据、采集读卡记录等数据、传输时段数据等。

3.（8）数据卡（又名设置卡）管理

数据卡（也称为设置卡）：脱机系列均支持，时段∮数据卡、权限数据卡、参数数据卡，这些数据卡是通过软件进行设置制作，将需要的数据写入一张空白卡中制作成对应的数据卡，通过该数据卡可以将数据直接导入（读卡即可导入）到门禁设备中，可直接导入175张黑名单卡到门禁中。

3.（9）分级管理权限

系统充分考虑出租屋视频门禁系统可能存在多个操作员同时管理的情况，为了防止权限交叉，可以灵活设置不同的操作员具备不同的操作权限，同时操作权限可以绑定在指定的范围。如：某值班员只具备有登记人口信息的权限，而其他授权和删除的功能是不具备的。这样就防止了值班员误操作而影响系统的正常运行。

3.（10）黑白名单管理

传统的脱机系列门禁产品只是支持写卡开指定门，再无其它功能。而本系列脱机产品支持写卡发卡外，还支持黑白名单功能，当某张脱机发▼的卡片丢失时，可以通过写入黑名单卡来防止该卡开门。黑白名单模式是通过RS485联网、授权卡数据卡导入、数据棒导入等方式传给脱机门禁，而这些数据存储在门禁设备自身的存储器中。

3.（11）小区一卡通智能≡管理

支持多型号混合使用，实现一卡一库全面兼容，脱机系列、联网系列可全部混合管理。不管是门禁还是电梯门禁、消费机或水控系统均可以使用同一张IC卡，内部数据自动分配互相兼容互不影响。

3.（12）楼宇对讲与电梯联动

电梯联动板主要用于“楼宇对讲系统”跟“FCARD系列电梯门禁系统”之间的联合工作，主要负责收集楼宇对讲系统发来的开门与楼层信号，并转译数据交给FCARD系列电梯门禁主板，以实现接送访客至指定楼层的需求。

3.（13）防雷保护

系统针对小区门禁管理系统现场安装的环境恶劣，设备容易受到感应雷的冲击，英泽电子门禁控制器的所有端口都做了过流、过压、防雷保护，能对端口的感应雷冲击形成有效保护。

4、主要设计依据规范

《中华人民共和国安全防范行业标准》 GA/T74-94

《中华人民共和国公共安全行业标准》 GA/T70-94

《安全◣防范工程程序与要求》（GA／T75－94）

《广东省安全技术◆防范管理条例实施办法》（粤公[2002]374号）

《安全技术防范产品管理办法》（国家技监局、公安部12号令）

《防盗安全门通用技术要求》（GB 17565-2007）

《住宅小区安全防范系统通用技术要求》（GB/T 21741-2008）

《安全防范工程技术规范》（GB 50348-2004）

《楼宇对讲与防盗门通用技术要求》（GA/T 72-2005）

《出入口控制系统技术要求》（GA/T 394-2002）

《安全防范系统雷电浪涌防护技术要求》（GA/T 670-2006）

《联网型可视对讲系统技术要求》（GA/T 678-2007）

第四章 叁仁电子小区智能化门禁系统的功能和特点

1、小区门禁系统的意义

由于小区人员的流动性大，成分复杂，配合智能门禁系统管理措施，可以缓解和消除治安工作的难度和压力。有效地降低社区的发案率，提高破案率，加大对犯罪分子的威慑作用，有效保护人民的生命财产安全。可以树立社区的安全管理、科技强警的典范，营造安定团结、和谐的社会氛围。

可以让住户住得舒适安心，合理提高出租屋的收入水平，也可以吸引高素质人才前来居住和工作。可以低成本实现单元门的无人值守，精简每个单元门的保安值守。能有效阻止传销推销等闲杂◣人员进入，消除安全隐患。 

所有的进出情况在电脑里都有记录，便于针对具体事情的发生时间进行查询，落实责任。可以为公安机关调查事件提供有效可靠的证据。

感应〓卡采用国际高科技手段加密，不容易复制。丢失后，方便在系统中及时挂失。而且携带方便。另外，卡片也可以做成钥匙扣等不同款式，便于携带。感应卡开门时无需将卡从钱包或提包里取出。使用起来方便、安全。

2、小区门禁系统的功能介绍

支持多种卡片类型：CPU卡、二代身份证、居住证、IC卡、公交卡、IC加密卡等。

支持多种发卡方式▃：编程遥控发卡，母卡发卡，电脑联网发卡，电脑离线≡发卡，设置卡发卡。

支持卡片有效期：可以设置卡片的有效开门时间。比如：小区物业费每月交费，用户可以设置卡片有效期一个月，每月准时来交物业费可以直接设置一个月的有效时间，防止人员拖交物业费。

灵活的权限管理：可以设置指定人员通过哪几个门，或者指定人员能过所有的门。也可设置指定人员能过哪些门。设置结果可以按门或者按人员来排列，用户可以很清晰地看到某个门哪些人能过，或者某个人可以通过∞哪些门。时间段权限管理功能可以设置某个人对某个门，星期几可以进门，每天设置几点到几点可以进门。

脱机运行：通过软件设置上传后，控制器会记住所有权限和记录所有信息，即使电脑软件和电脑关闭，系统依然可以脱机正常运行，即使停电数据也永不丢失。该功能可以用于社区人员、后勤人员、保安在工作区的门禁管理。

支持远程开门：如果住户忘记带卡，打电话到监管中心，值班人▂员核实其身份，可以操作电脑远程开门。值班人员远程开门也会记录在案。

可以㊣在电脑中强制关门，以便可以关门抓贼。

可以配备后备电池，短时间停电，门禁系统仍然可以继续运行。

界面锁定功能：操作员临时要离开一下工作岗位（例如去洗手间），可以进行界面锁定，后台软件继续运行和监控，其他人无法趁机进行操作软件，操作员回来后输入密码后重新回到软件操作界面。

实时提Ψ取功能：用户可以边实时监控，边自动提取控制器内的记录，刷一条就上々传一条到电脑数据库里。  

非法闯入报警或者叫做强行开门报警：即没有通过合法方式←（刷卡、按钮等）强行开门或者破门而入。

小区访客到来，在单元门按房间号，可呼叫电梯下来，访客可进电梯直达指定楼层房间。

3、小区门禁系统的特点

稳定性、安全性、便捷性是英泽电子设计产品的首要的三个基本原则↘。功能实用、操作简单实用，从客户角度出发是我们长期不变的设计理念和企业文化。

为了保证系统的稳定性，高速CPU的应用、非易失性存储技术的应用、精准时钟的应用、只选择和该芯片领域知名品牌合作的原则、防雷设计、防错接设计、防浪涌设计、抗干扰设计、防静电设计等长达十年以上的开发历史和市场沉淀，并耐心细致倾听来自不同角度的客户的要求、需求、反馈的声音，并借此改善了过♀十代的产品，每年数万个系统在世界各地稳定运行是我们客户信心的保障。

采用国际安全认可的通讯格式和协议，并融入我们自己独特的加密技术，功能强大、操作简单实用便捷，完全符合微软的软件风◆格和操作习惯，快捷菜单和人性化的设计使得培训工作轻松易懂。用户通过说明书也能轻松掌握；管理者离职，新操作员也能轻松上手。更有人性化的操作入门向导，使得操作员即使不看说明书也可以轻松入门，管理门禁系统。我们在界面上尽量避免了抽象化或者专业化的描述，并尽量以通俗易懂和一目了然的方式表现出来。

“功能强大却操作简︼捷的完美统一”，适合各个职能部门对门禁的需求，软件中许多不常用的功能隐藏在扩展功能中，如果客户确实需要用到该功能，就可以开放使用，如果不需要就屏蔽起来，客户无需学习和掌握这些功能的操作。使软件更加通俗易懂。更多点点滴滴的人性化设置，是坚持“从客户角度出发”设计↑理念的指导下，和客户一起长期努力、共成长的成果。

方便、便捷、安全的“傻瓜式”的升∮级模式。 软件升级时，数据库自动无缝升级、无需专业知识和专业人员维护。软件的升级是“傻瓜式”的，只要简单执行卸载和安装即可。数据库会√自动判断软件版本，增加和删除字段，让客户轻松获得最新软件功能。软件会自动保留客户原有的设置和参数。数据库也会自动压缩以提高下次使用的速度和效率，更能自动保留最近的数据库的备份，以防数据库因操作系统非法操作损害时的复原。

4、小区门禁系统的产品参数

SF-2882M出租屋门禁刷卡锁

工作电压：DC9-15V 

工作电流：<100mA 

工作温度：-25℃-75℃ 

工作湿度：10-90% 

读卡速度：＜0.2秒

感应距离：0-80mm

用户容量：20000用户（离线发卡无容量限制）

记录容量：80000笔记录

出门开关：支持

出入读卡：支持 

数据备份：支持 

对讲联动：支持 

防撬报警：支持

无线遥控：支持（50组）

报警输出：支持 

脱机运行：支持 

读卡类型： CPU卡，IC卡，IC加密卡、居住证、二代身份证、公交卡、IC银行卡

联网方式： RS485 （标准为RS485） 

发卡设备：红外遥控、IC写卡器、联网发卡、母卡发卡、设置卡发卡

设备尺寸：96×45×15mm

读头尺寸：53.19×33.22×1.2mm

工作电源：DC12V/500MA

读卡距离：0-80mm

温度湿度：-25℃ - +65℃   20～95%

读卡频率：13.56MHz

联网方式：RS485

设备尺寸：158×130×18mm

支持用户容量：6万个黑白名单（离线发卡、用户无数量限制）

支持卡类型： CPU卡，IC卡，IC加密卡、居住证、二代身份证、公交卡、IC银行卡

记录容量：13万条记录（10万读卡记卐录、1万开门记录、1万报警记录、1万系统记╱录）支持1组读卡天线、支持红外〇编程器、支持16组开门继电器常开/常闭输出、支持1组WG读卡器接口、支持1组火警输入、支持1组RS485通信口。

工作电压：DC9V-14V  标准12V

工作电流：< 500mA

工作温度：-25℃ - +65℃ 

工作湿度：10 - 90%

最高楼层：最高可以联动64层

智能呼梯：1组（可并用最多6台电梯）

通信协议：可根据不同厂家的协议自行加入

楼宇通信：1组RS232接口、1组RS485接口

电梯通信：1组RS485接口

设备尺寸：157 × 107 × 18mm

楼层采集：8组（最多连接8组电梯联动板）

开门信号：6组（可检测6部电梯1楼已开门信号）

工作模式：楼层采集、楼层采集主板、协议联动主板（用户自定义）

支持梯控：SF-2866M、SF-8832、SC-5816等可加入

5、小区智能门禁管理系统连接↙示意图

5、小区门禁系统软件

软件功能介绍：

软件同时管理门禁设备和电梯设备，便于实现一卡通功能。

实时监控门状态▃和出入刷卡记录，远程开门。

通过管理卡可设置用户卡为黑白名单，不用担心卡片丢失导致非持卡人冒用。

可查询和修改用户卡的出入控制板编号、楼层号、有效期、使用次数、有效时段。

增加、删除、修改控制器信息和人事机构信息。

可设置和修改用户卡的姓名、编号、卡号、住址、人事机构等用户资料。

可对用户资料进行导入或导出Excel文档。

可通过姓名、编号、卡号、有效期进行过滤查找用户卡，也可以通过∏刷卡的方式查找。

可设置多位软件管理操作员的姓名以及对应的密码。

对设置用户卡进行记录，可导出和打印报表，以便查询。

可以查询控制器的刷卡记录，可导出打Ψ印报表。

与控制器联网可设置控制器的黑白名单、时钟、开锁时间，提取刷卡记录。

支持XP、WIN7、WIN8、WIN10系统。

6、(1)详细的人事々资料录入，从身份证阅读器读取身份证信息（如下图）

(2)管理平台是授权可以设置卡片的有效期，有效次数，可以设置灵活的开门时段等（如下图）

6、(3)当设备联网时，可以实时看到软件的出入记录与报警记录

7、小区智能门禁系统配套清单

叁仁电子始终坚持“以人为本、以质取胜”的原则，以稳定、安全、高效为目标，以提高产品质量与服务质量为驱动力，为打造民族品牌，推进平安中国、创建智慧城市、服〓务经济社会、保障民生安全做出不懈努力。

9、售后服务

1、售后服务情◇况表

2、保修期内售后服务承诺

（1）生产厂商保修期内售后服务承诺

（正本应提供盖有苏州市叁仁电子有限公司公章的售后◣服务承诺原件）

苏州市叁仁电子有限公司作为一卡通智能化系统的制造商，以客户第一、服务第一的宗旨，对合同设备提供一年保修、终身维护的售后服务政策。客户要求软硬件功能的改进、扩容不在保修之列。

1、保修服务：

    1）系统中由我司提供的所有设备，均由公司保证享有终身维护的服务，保修期内免材料费、免维护服务费，在保修期之后，收取一定的维护成本费用。

    2）设备在运往安装现场前，在公司进行系统24-72小时联机通电试验。公司委派专职人员负责工ω程的保养维修工作。公司内存有全部的施工图纸及相关的技术料和合同，不会因原施工人员变动而受影响。

    3）系统质保期为一年（自系统验收合格之日起计）。

    4）质保期内出现的系统设备的损坏（人为或不可抗拒因素造成的除外）给予保修或更换。

    5）系统工程安装、调试完毕交付使用后，本公司将对系统操作人员进行专业培训，使操作人员能正常完好的使用本系统各种设备。

    6）在质保期内系统发生故障（非人▅为因素），一般情况将在接到报修后24小时内派工程师赶赴现场；紧急情况我公司将在接到报修后4小时内派工程师赶赴现场进行抢修。

2、对于下列原因导致的产品故障、工作异常或损坏，不在免费保修范围内：

    1）人为操作不当导致设备损坏；

    2）使用环境或条件不当，如电源不合卐、环境温度、湿度、雷击等原因导致设备损坏；

    3）不可抗力导致的设备损坏，如地震、火灾等原因╱；

    4）由未经我司授权的人员进行维修而导致的设备损坏。

                                     公司名称：苏州市叁仁电子有限公司

                                     日期：

（2）保修期内售后服务承诺

    我∞司在设备制造商提供的售后服务之外，根据贵司的需要，提供更优质的售后服务承诺，具体如下：

    ① 咨询服务：我司随时电话或书面解答设备使用方面的疑问。

    ② 所有设备提供2年的整机保修服务,保修期自双方在设备验收单上签字之日起计算。保修费用已计入本合同总价，不再另行核算↑。

    ③ 我司承诺设备故障报修的响应时间为：

    ④ 如果设备故障在检修24小时后仍无法排除，我公司在12小时内提供不低于故障设备规格型号档次的备用设备供贵司使用，直至故障设备修复。

    ⑤ 所有设备保修服务方式均为上门保修，即：由我司派专业工程师或技术⌒员到贵司的设备使用现场维修，由此产生的一切费用∏均由我公司承担。

    ⑥ 保修期内，我司负责对提供的设备整机进行维修，安排每季度上门检修一次，不再收取任何费用，查看系统日常运行记录，了解系统运行情况，保证系统运作于最佳状态。

    ⑦ 保修期内，如因人为因素或突发因素造成的设备故障损坏（如操作失误、设备进水等原因），我司将以优惠的价格提供系统设备和零部件，随后的软件更新或升级工作，我司将提供免费服务，使用户的系统处于最先进的水平和最完善的状态。

⑧ 我司承诺：无论合同内或∑　是合同外，系统中的声音、图像和数据等信息的所有权和唯一使用权及衍↙生的所有权永久属于贵公司。未经贵公司允许，我司无权使用、转让或处理系统中的声音、图像和数据等信息。

3、培训方案

（1）培训目的

    掌握一卡通智能化管理系统的原理、结构组成、组网方式、综合业务管理方式，能够熟练地使用、维护设备和排除故障。

（2）培训对象

    贵司指定的管理、操作、维护人员

    建议每★个管理工作站配2名操作人员，每个子系统配2名管理人员、1名维护人员、1名系统管理员。贵司可以根△据实际需求另行安排。

（3）培训类型

    用户培训分基础培训和高级培训。

    高级培训为中、高级工程维护、管理人员培训；

    基础培训为一般操作人员现场培训。

（4）培训安排

    注：培训时间和地点以贵司的要求为准。我司将为所有被培训人员提供相关培训课件、讲义、资料等中文书写的培训教◣材。

（5）培训的实施

    培训以现场指导培训为主。

    我司将在系统安装调试完毕、验收合格后，组织厂家的专业工程师或技术员对贵司的管理、操作、维护人员进行一卡通智能化系统的技术培训、系统操作培训、系统维护培训，具体培训时间由贵司根据实际需要安排。通过培训，使操作人员达到熟练操作使用系统水平、系统管理人员达到能准确设置系统运行参数和管↓理权限水平、系统维护〗人员达到熟练更换备品备件和进行日常维护水平。